у наших идей
есть энергия
+7 (499) 255 53 77

+7 (967) 159 13 50
 

Региональные комментарии: Объединяться и спасать: почему безопасность жилых домов – дело рук жильцов

05.12.2019

Региональные комментарии: Объединяться и спасать: почему безопасность жилых домов – дело рук жильцов

Святослав Мурунов

В Рос­сии боль­шие си­стем­ные про­бле­мы с ка­че­ством стро­и­тель­ства, осо­бен­но но­востро­ек, осо­бен­но если это жи­лье воз­ве­де­но по со­ци­аль­ным про­грам­мам, а судя по фото с ме­ста про­ис­ше­ствия в Бел­го­род­ской об­ла­сти, там как раз та­кой дом и был (взрыв в по­сел­ке Яко­вле­во про­изо­шел 3 де­каб­ря в 20:05 в од­ной из квар­тир из-за неис­прав­но­го га­зо­во­го кот­ла. Чис­ло по­стра­дав­ших от взры­ва газа в доме вы­рос­ло до ше­сти, — прим. ред). Но если жи­лье было сда­но в экс­плу­а­та­цию, то были про­ве­де­ны со­от­вет­ству­ю­щие про­вер­ки и под­пи­са­ны акты при­е­ма-пе­ре­да­чи, по­это­му я бы все же сде­лал ак­цент на управ­ле­нии до­мом. По­то­му что если дом управ­ля­ет­ся до­мо­управ­ля­ю­щей ком­па­ни­ей (ДУК), а не ТСЖ, то та­кие про­бле­мы бу­дут по­вто­рять­ся, по­сколь­ку, как пра­ви­ло, управ­ля­ю­щей ком­па­нии, ко­гда она за­ни­ма­ет­ся боль­шим ко­ли­че­ством до­мов, очень слож­но дер­жать руку на пуль­се, а жи­те­ли на­чи­на­ют пе­ре­кла­ды­вать от­вет­ствен­ность за дом на кого-то со сто­ро­ны.

Мне ка­жет­ся, что это во­прос си­сте­мы: жи­те­лям нуж­но объ­еди­нять­ся в ТСЖ и са­мим за­бо­тить­ся о сво­ей без­опас­но­сти, без­опас­но­сти сво­их до­мов. По­то­му что си­ту­а­ции, ко­гда люди на­де­ют­ся на кого-то, бу­дут при­во­дить к ха­лат­но­сти. Если взрыв про­изо­шел, сра­зу воз­ни­ка­ют во­про­сы, по­че­му он про­изо­шел тех­ни­че­ски и ор­га­ни­за­ци­он­но, ка­кие меры не были при­ня­ты, и нуж­но бу­дет сде­лать так, что­бы это не по­вто­ри­лось. Мы мо­жем сно­ва и сно­ва со­зда­вать кучу раз­ных ко­мис­сий, про­ве­ря­ю­щих ор­га­нов, по­сто­ян­но кого-то штра­фо­вать, но си­стем­ная про­бле­ма, ко­гда сами соб­ствен­ни­ки не бе­рут на себя от­вет­ствен­ность за управ­ле­ние до­мом, не ре­шит­ся.

Прин­цип управ­ле­ния до­мом че­рез управ­ля­ю­щие ком­па­нии яв­ля­ет­ся си­стем­ной про­бле­мой, по­то­му что, во-пер­вых, ДУК очень тя­же­ло по­ме­нять, по­это­му мно­гие из них ра­бо­та­ют и ве­дут себя недоб­ро­со­вест­но и мо­гут поз­во­лить себе не об­ра­щать вни­ма­ния на жа­ло­бы жи­те­лей и не про­во­дить необ­хо­ди­мые про­вер­ки. А люди ведь не зна­ют, ко­гда нуж­но про­во­дить те или иные про­вер­ки, они на­де­ют­ся на доб­ро­со­вест­ность ДУК, то есть, по-со­вет­ски, на го­су­дар­ство. По­это­му, что­бы ка­че­ствен­но ре­шить про­бле­му без­опас­но­сти мно­го­квар­тир­ных до­мов, нуж­но сме­нить уро­вень от­вет­ствен­но­сти: если вы жи­ве­те в доме, будь­те доб­ры сами нести от­вет­ствен­ность за свое иму­ще­ство, в ва­ших же ин­те­ре­сах про­во­дить ре­гу­ляр­ные про­вер­ки. И в этом плане ТСЖ мо­жет быть на­мно­го эф­фек­тив­нее, чем управ­ля­ю­щие ком­па­нии. Хотя это тоже не га­ран­ти­ру­ет на 100 % без­опас­ность, но по край­ней мере из-за того, что жи­те­ли бу­дут встре­чать­ся, об­суж­дать свои про­бле­мы, сами ски­ды­вать­ся на их ре­ше­ние, от­вет­ствен­ность за про­ис­хо­дя­щее в доме бу­дет боль­ше. По­то­му что взры­вы и про­чие тех­но­ген­ные ка­та­стро­фы в мно­го­квар­тир­ных до­мах про­ис­хо­дят, как пра­ви­ло, из-за чьей-то без­от­вет­ствен­но­сти и ха­лат­но­сти.

Ссылка